権利証と実印と印鑑カードは一緒に保管してはいけない [登記(不動産登記・商業登記)]
権利証(登記識別情報)は重要な書類です。
土地や建物の登記(名義)を変えるとき、必要になります。
怖い人が「権利証よこせ」と怒鳴るテレビを観て、権利証が大切な書類だと認識した人も多いのではないでしょうか(^_^)
ただ、実際は権利証(登記識別情報)だけでは、登記上の名義を変えることはできません。
権利証だけでは盗難などもあり、名義を変える意思を登記所が十分に確認できないからです。
そのため、名義を変えるには権利証のほかに印鑑証明書(印鑑カード)と実印の押印が必要になります。
逆に言えば、権利証、印鑑証明書(印鑑カード)、実印がそろえば登記ができてしまう可能性があるということです。
悪い人が、これら3つを持って登記所に行く。
あまり考えたくありませんが、あり得る話です(>_<)
そのため、この3つを一緒に保管してはいけません。
一つの袋に入れておくと、その袋を盗んだ人は登記ができてしまいます。
よって、それぞれを別のところに保管する。
いっきに盗まれないようにする。
そのような防衛手段をとるべきです。
なかなか保管場所を分けるのは大変ですが、財産管理として大切なことだと思います。
権利証(登記識別情報)を持っている方は、ご検討されてはいかがでしょうか(^_^)
土地や建物の登記(名義)を変えるとき、必要になります。
怖い人が「権利証よこせ」と怒鳴るテレビを観て、権利証が大切な書類だと認識した人も多いのではないでしょうか(^_^)
ただ、実際は権利証(登記識別情報)だけでは、登記上の名義を変えることはできません。
権利証だけでは盗難などもあり、名義を変える意思を登記所が十分に確認できないからです。
そのため、名義を変えるには権利証のほかに印鑑証明書(印鑑カード)と実印の押印が必要になります。
逆に言えば、権利証、印鑑証明書(印鑑カード)、実印がそろえば登記ができてしまう可能性があるということです。
悪い人が、これら3つを持って登記所に行く。
あまり考えたくありませんが、あり得る話です(>_<)
そのため、この3つを一緒に保管してはいけません。
一つの袋に入れておくと、その袋を盗んだ人は登記ができてしまいます。
よって、それぞれを別のところに保管する。
いっきに盗まれないようにする。
そのような防衛手段をとるべきです。
なかなか保管場所を分けるのは大変ですが、財産管理として大切なことだと思います。
権利証(登記識別情報)を持っている方は、ご検討されてはいかがでしょうか(^_^)
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