相続した不動産をみんなで共有する・・

相続人みんなで不動産を共有したい



そんな登記の依頼をいただくことがあります。
民法で目安として決まっている法定相続分で名義を入れたいというものです。


例えば、相続人が子供３人であれば、

３分の１　A
３分の１　B
３分の１　C



なるほどみんな平等の分け方です。
確かに、この方法が一番もめないかもしれません・・



しかし、この分け方、私の立場からは、あまりオススメしないんです(^_^;)



なぜなら、権利関係が複雑になる可能性があるからです。


つまり、今後は、原則全員の合意がなければ何もできないということです。




共有にしてしまうと、この不動産を売りたい時には３人の印鑑が必要になります。
しかし、全員から印鑑をもらうのは大変です。


もし、その中の一人が亡くなられて、複数の相続人がいたら・・・


もし、印鑑を押さない人がいたら・・・・(＠_＠;)


不動産を動かす（売却や担保設定など）ことができなくなるかもしれません。




他にも、共有にすることで、管理費などいろいろ難しい問題が生じる可能性がありますよ。


もちろん共有で所有することがやむを得ない場合もあります。
その場合は、上のような危険性を理解した上で、手続きをしなければなりません。


注意されてくださいね(^・^)




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